産直住宅

・産直木造住宅建設の流れ							・設計監理の流れ
第一次施工	産地伐採							基本設計
	↓							↓
	自然乾燥							確認申請
	↓							↓
	燻煙乾燥							実施設計
	↓							↓
	内・外装材	構造材+プレカット			基礎工事	第二次施工	←	工事発注
	↓		↓		↓			↓
				建て方（上棟）				設計監理
	↓			↓				↓
	↓			屋根工事				↓
	↓			↓	↓			↓
	外装工事	内装工事			設備工事		←	中間検査
	↓	↓			↓			↓
	竣工						←	竣工検査

（一例）　古代人の産直住宅　「アトピーを癒す家」　の場合

・第一次施工＝木材費（構造材＋内装材＋プレカット費）＋燻煙乾燥費＋現場までの運搬費＋上棟まで
　（（株）古代人スガオカの施工範囲）
・第二次施工＝上棟＋外装工事＋内装工事
　（地元工務店の施工範囲：上棟から完成まで）

・第一次施工・第二次施工共に直営とし、元請け制を排除したため、通常の建築施工費の経費分（約３割程度）が安くできました。
・設計から現場管理まで単一の建築設計事務所（同一担当者）が設計監理します。
（設計監理費は通常施工費の約１割程度）
・元請け制を排除するためには、施主から各専門施工業者へ直接分離発注することになりますが、施主が建築の専門家（建築士）でない限り、建築設計事務所の設計監理は必須条件です。
（建築士でないと役所対応（都市計画法・建築基準法等）できないことと、トータルな施工の品質管理が困難だからです）

・住宅の特徴的仕様
１．床下に松材の木炭を敷き詰め、木炭で清浄化された空気を太陽光発電による送風機で１階・２階・ロフトの各室に送る。
２．床材は赤松（岩手県産・ジフテリア菌に抗菌作用がある）
　　壁と天井は青森ヒバ（青森県産・天然抗菌剤ヒノキチオールを含有する）
３．燻煙処理による煙の成分は、人間に無害な消毒剤・防カビ剤・防腐剤・防虫剤・発芽防止剤などを含有する。
４．燻液を精製しヒバ油等を加えた白蟻防止剤（古代人の白蟻防止剤）を使用。この防止剤は人畜に無害で白蟻には忌避効果があります。

・建設場所　埼玉県（見学をご希望の場合は下記にお問い合わせください）

施工例１

施工例２

協力：（株）古代人スガオカ

古代人の産直住宅供給ネットワークは、直営方式によるエコリフォーム（今のお住まいを健康住宅化）にも取り組んでおります。（リフォームをご検討の場合は下記にお問い合わせください）